Te koop in Oss: prachtige oostenrijkse woning uit 1946 op 926 m2 eigen grond

Oostenrijkse woning (bouwjaar 1946). Garage, overdekte ruimte voor opslag, tuingereedschap,etc., schuurtje.


Gelegen in bosrijke omgeving op 926m2 eigen grond. De woning ligt in de oudste villawijk van Oss. De uitstekende ligging in deze rustige omgeving biedt alle uitvalswegen op enkele minuten afstand.

Het huis is in zeer goede staat. In 2004 is er een volledig nieuw dak opgegaan en in de jaren daarna zijn alle ramen en kozijnen vervangen. Het huis is volledig ge-isoleerd en HR+ glas en dakisolatie.

Indeling:

op de bedane grond een grote lichte huiskamen (38m2) met open haard, een grote woonkeuken met lichte tegelvloer, ingebouwde apparatuur en de hal met modenr hangtoilet.

op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers (kunnen er makkelijk weer 3 worden) en een moderne badkamer (2004) met whirlpool.

de grote vliering is geheel voorzien van een vloer en te bereiken met een vlizotrap. Op de vliering staat de verwarmingsketel.

De tuin is besloten en biedt alle privicy. De beplanting is aangepast aan de bosrijke omgeving en er is een vijver.


Vraagprijs: 469.000 euro.
(zie funda voor de overige foto's en info)

Isolatievraag

Time flies gezien de laatste keer dat ik hier een bericht plaatste. Hoewel ik regelmatig reacties krijg van bezoekers/eigenaren over onze huizen blijft het bijwerken van de site er vaak bij nadat ik hen via de email heb benaderd. Ik hoop in 2011 hierin weer iets actiever te worden.

Leuk blijft het wel om te zien hoe regelmatig mensen toch even contact zoeken over een specifieke oostenrijkse woning kwestie.
Een kersverse eigenaar in Wolvega (...kleine vergissing, ik dacht eerst Gorredijk) vraagt zich b.v. af of er mensen zijn die de bestaande buitenwand isolatie hebben vervangen.
Zelf heb ik de wandopbouw in takt gelaten: planken/asfaltpapier/zachtboard/alufolie/zachtboard/planken. En gezien onze lage energierekening ben ik er van overtuigd dat het wel goed zit met de isolatiewaarde daarvan.

Mocht je ervaring hebben met bovenstaande en wil je dat delen dan hoor ik dat graag



- Posted using BlogPress from my iPhone